急了！年底特价房越来越多了
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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。
注意事项：
1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。
2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）
3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。
4、本次特价房发布时间为2023.12.16上午8时，收集整理时间为2023.12.15。
本期看点：
本周特价房蛮多的，大概是临近年底，大家都铆足劲冲销售业绩吧。
除了常见的一些项目，还有保利天珺、金地学府名著等也推出了特价房。
本期特价房有两个营销方向：一是双十二特惠返场，部分楼盘延续了12月以来的优惠，整体优惠幅度变化不大；二是2023年终置业特惠，除了搞特价的部分房源外，还会有置业礼包，比如送车位、送物业费、送装修礼包等。
分区域来看，北市区除了跌破万元的首创禧悦春城，其他特价房源单价在1.2-1.4w/㎡左右。华夏金地世博一号推出的特价房源面积较大，适合改善客群。
南市区依旧有多个项目推出特价房，包括近期关注度比较高的青雲赋、学宸府、金地学府名著、筑友双河湾，均有特价房源，单价在1.3-1.6w/㎡之间。
西市区和东市区推出特价房源的还是老面孔，优势就是以现房/准现房为主，包括金泰国际、大华锦绣山海、保利明玥半山、中海云麓九里等。考虑现房的，可以在这两个区域看看。
【北市区】
👆点击查看更多楼盘详情销售动态：华夏金地·世博一号位于沣源路与水苑路交汇处。
项目目前主推建面约104-175㎡的产品，其中建面约129㎡以下的为三房，以上的为四房。
其公摊约17%，得房率较高。在售的一期2栋及21-23栋分别为2T5/2T6/3T4户设计，在售楼栋总高24-28层，带装交付。
项目目前整体均价约1.5w/㎡，有少量特价房源，详情可咨询售楼部。其在售房源预计2024年3月交房。
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销售动态：雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，距5号线世博站约400米。
项目在售户型建面约113㎡、128㎡、138㎡，2T4户设计，总高32层，精装交付，均价约1.5w/㎡。
其中，建面约138㎡的户型仅剩少量房源。部分在房源为准现房，在售房源预计2024年底交付。
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销售动态：新希望锦麟峯荟位于北京路沣源路交叉口向北一公里。
目前其主推二期3、5、6、7、8、9号楼，建面约106-188㎡的产品，1T1/2T4/2T6户设计，毛坯/带装交付。
其中包括建面约168-188㎡的大平层产品，1T1户设计，毛坯交付。在售产品整体均价约1.35w/㎡起。
目前项目实景园林和实体样板间均已开放，配建的金康园小学龙溪校区也已开学，人户一致可就读。其二期在售产品预计将于2024年6-9月分批次交付。
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销售动态：首创禧悦春城位于北京路瀑布公园旁。
项目教育资源丰富，周边共有3所幼儿园、2所小学、2所初中、1所一级完中、1所国际中学，按划片就读。
项目在售建面约99-133㎡的户型，3T6户设计，总高33层，毛坯交付，均价约1.05w/㎡起。
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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。
项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。
其中约140-200㎡的大平层产品为准现房，将于今年年底交付，约89-110㎡的较小户型则计划2024年年底交房。具体信息可详询售楼部。
【南市区】
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销售动态：龙湖青雲赋位于古滇大道和广普路交汇处，云大附属星耀中学（高中部）对面。
目前在售建面约91-130㎡的户型，2T5户设计，精装交付，均价约1.5w/㎡。
项目持续热销中，目前项目样板间已开放。在售产品购房可享云大附属星耀学校小学+初中九年优质学位（具体请以教育部门划片信息为准），更多详情可咨询售楼部。
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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。
项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，近期总价约132w起。
项目推出了购房赠送价值10万元家装礼包的活动，详情可咨询售楼部。
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销售动态： 筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。
项目目前主要在售A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。
住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡，计划2023年底交房。
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销售动态：万科500里位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交汇路口，距5号线直线距离800米。
项目主推户型建面约122-144㎡，2T4/2T6户设计，总楼层27层，带装修交付，目前项目整体均价约1.45-1.85w/㎡。
项目A5地块房源预计2023年12月交房，A5-2地块预计2025年6月交付。
项目可读上海师大官渡实验学校，学校相关招生条件以相关部门及校方通知为准。
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销售动态：万科公园城市位于昆明市官渡区飞虎大道巫家坝路中段，项目可读上海师范大学附属官渡实验学校。
目前项目2个地块在售，【山海和】在售户型建面约124㎡、144㎡、190㎡，2T2/2T4户设计，总高24-29层，带装修交付，预计2023年年底交房。
【山河万里】在售建面约105-130㎡户型，2T2/2T3/2T6户设计，带装修交付，预计2024年4月底交房。目前项目整体均价约1.35-1.6w/㎡。
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销售动态：招商蛇口雍珑府位于巫家坝上游国际低密纯住区，紧临官渡森林公园和官渡区人民医院。
项目已开盘，首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。
项目毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，实体样板间及实体园林景已开放。
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销售动态：招商蛇口公园大道位于巫家坝纬七路与飞虎大道交汇处。
项目目前现房在售，在售户型建面约121-172㎡，2T3/2T4设计，带装修交付，均价约1.6w/㎡起。
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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。
项目在售户型建面约126-270㎡的产品，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付，预计2025年6月交房。
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销售动态：金地学府名著位于玉缘路北侧，紧邻地铁4号线玉缘路站。
项目首推A4地块，规划有9栋总高25-32层的高层住宅；其中4-6栋已取证，计划于近期开售。
其目前主推建面约92-123㎡的产品，预估均价约1.1-1.4w/㎡，计划2025年年底交付。
项目可享云大附中羊甫学校（暂定名）9年一贯制公立学校资源（学校已落成），更多动态详情可咨询售楼部。
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销售动态：保利天珺位于宝海路与关兴路交汇处（原国贸会展中心），宝海公园对面。
项目已经开盘，在售9、10栋房源，建面约129-186㎡的户型，129平米（中户），单价1.8-2.1w；143平米（中户），单价1.7-2w；143平米（端户），单价1.9-2.2w；186平米户型，单价2.2-2.5w。
整个项目容积率约为3.1，其住宅楼栋为两个单元，每单元两梯两户，电梯入户，项目带装修交付，预计将于2025年8月交房。
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销售动态：柳岸晓风位于昆明市西山区希望路108号，地处南市核心位置，紧邻盘龙江。
项目主推6栋毛坯产品，建面约128㎡和143㎡，2T4户板式设计，总高32层，提供轻松入住高品质社区的机会。具体产品信息可咨询售楼部。
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销售动态：筑友玺珑湾位于湖滨路与湖欣路交汇处，目前全现房在售，建面约280-645㎡合院及联排别墅，总价约600-3000万/套。
近期有少量特价房源，570w可买端户产品。
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销售动态：项目位于小官路与南博路交汇处（万达双塔旁），项目目前建面约124-200㎡的房源在售，全部为三房设计，2T3/2T4户设计，总高26-33层，带装修交付，均价约2w/㎡。
【东市区】
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销售动态：大华锦绣麓城位于东市区景泰街，周边配套成熟。
目前项目在售二期产品，建面约95-107㎡，装修交付，均价约1.3w/㎡。二期在售产品总高27-30层，2T4/2T6户设计。
项目业主子女可就读盘龙小学，二期预计2025年6月交付。具体信息详询售楼部。
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销售动态：中海云麓九里位于盘龙区清裕路与银沙路交叉口。
项目为现房在售，洋房标准层户型建面约100-110㎡，精装交付。顶跃、底跃建面约260-300㎡。
洋房为1T2户，板楼设计，总价约200-400万/套，即将清盘。
叠墅产品户型建面约141-143㎡（实得270-390㎡），总价约330-550万/套。具体信息详询售楼部。
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销售动态：保利明玥半山位于官渡区地铁3号线金马寺旁，距离地铁站口约50米。由项目承建的官渡区金马小学新校区，已于今年开学投用。
项目在售户型建面约92-142㎡的三室，近期均价约1.5-1.8w/㎡，计划2023年年底交房。
目前其1-4栋及8栋仅剩余少量房源，5-7栋房源相对充裕。小区楼栋总高18-33层，2T4/2T6户板式设计，带装交付。
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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。
项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。
其另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。与住宅一样，其业主子女可就读项目签约的云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。
【西市区】
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销售动态：金地峯范位于五华区滇缅大道西城时代COHO斜对面。
项目主推建面约105-143㎡的住宅产品，楼栋总高13-16层，2T2户设计。
其中10栋与12栋为带装产品，均价约1.7-2w/㎡；7栋为毛坯产品，建面主要集中在129㎡，均价约1.5-1.6w/㎡。
其预计将于今年年底交付。
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销售动态：金泰国际三期名门位于西二环与滇缅大道交汇处。项目现房在售，可就读五华区外国语实验小学。
在售户型建面约95-186㎡，2T3/2T4户设计，毛坯交付，均价约1.3-1.5w/㎡。
另有少量精装房源在售，均价约1.3w/㎡起。
此外，项目推出一批特价房源，在售房源一房一价，详情可咨询售楼部。
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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。
目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。
目前其在售产品位于2号楼及3号楼，均为高层，2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。
此外项目另有少量一期准现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。
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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。
项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。
项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。
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